'HUG 안심전세앱'은 전세사기 예방 및 임차인의 전세 보증금 보호를 위해 주택도시보증공사(HUG)가 개발하여 제공하는 모바일 애플리케이션입니다. 전세 계약 전부터 보증금 반환 보증 신청 및 사후 관리까지 전 과정에서 임차인에게 필요한 정보를 제공하고 편의를 돕는 역할을 합니다. 1. HUG 안심전세앱의 기능HUG 안심전세앱은 전세 계약을 앞둔 임차인이 해당 주택 및 임대인에 대한 주요 정보를 사전에 확인하여 전세사기 위험을 판단하고, 안전한 계약을 체결할 수 있도록 돕는 서비스입니다. 과거에는 전세 시세 정보가 부족하고, 임대인의 보증금 반환 능력이나 보증사고 이력 등을 확인하기 어려워 임차인이 불리한 위치에 놓이는 경우가 많았습니다. 특히 연립·다세대 주택이나 신축 빌라의 경우 시세 정보가 불투명하여..

코로나19 팬데믹으로 어려움을 겪는 소상공인과 자영업자의 재기를 돕기 위한 새출발기금은 채무조정(원금 감면, 이자 탕감, 상환 유예)을 통해 부담을 덜고 새로운 시작을 지원하는 제도입니다.자세한 지원대상과 신청방법, 그리고 채무조정 내용은 다음과 같습니다. 1. 지원대상 2020년 4월부터 2024년 11월까지 사업을 영위(휴·폐업 포함)한 개인사업자 및 법인 소상공인이 대상입니다. 법인 소상공인은 소상공인기본법에 따른 소상공인에 해당하며, 소상공인 확인서 발급이 필수입니다.부동산임대·매매업, 도박기계 및 사행성 오락기구 제조업, 전문직종은 제외됩니다. 코로나19 피해 인정: 코로나19 피해로 손실보상금 또는 소상공인 재난지원금을 수령했거나, 코로나19 피해로 사업자 대출의 만기연장·상환유예 조치(2..

빚 탕감과 핵심점포는 언뜻 보기에 서로 관련이 없는 것처럼 보입니다. 그러나 이 두 가지는 경제 전반, 특히 상권의 활력과 밀접하게 연결되어 있으며, 간접적인 상호작용을 통해 경제에 복합적인 영향을 미칩니다. 이 글에서는 빚 탕감과 핵심점포의 의미를 살펴보고, 각각이 경제에 미치는 영향, 그리고 이들 간의 상호관계를 분석해보겠습니다.1. 의미가. 빚 탕감의 의미빚 탕감(Debt Forgiveness)은 채무자가 갚아야 할 빚의 전부 또는 일부를 면제해주는 제도입니다. 이는 주로 정부나 금융기관이 경제적 어려움에 처한 개인, 기업, 또는 국가의 부채 부담을 경감시켜 재정적 회생을 돕고, 궁극적으로는 경제 전반의 활력을 되찾기 위한 목적으로 시행됩니다. 빚 탕감은 단순한 채무 면제를 넘어, 재도전의 기회를 ..

상가 경매에서 '유치권'은 투자자에게 가장 큰 위험 요소 중 하나이다. 유치권은 경매로 낙찰받은 매수인이 떠안아야 할 채무가 될 수 있기 때문입니다. 하지만 동시에 유치권의 허위나 부당함을 분석해낼 수 있다면, 유치권 때문에 유찰이 반복되어 저렴해진 물건을 낙찰받아 높은 수익을 올릴 기회가 될 수도 있습니다. 따라서 상가 경매에서 유치권 분석은 성공적인 투자를 위한 핵심 역량입니다. 유치권은 타인의 물건을 점유한 자가 그 물건에 관하여 발생한 채권(예: 공사대금, 수리비 등)을 변제받을 때까지 해당 물건의 인도를 거절할 수 있는 권리이다. 특히 부동산 경매에서는 유치권이 등기부에 공시되지 않아 권리 분석이 어렵고, 낙찰자가 유치권자의 채무를 인수해야 하는 경우가 발생할 수 있어 더욱 주의가 필요합니다. ..

아파트 경매 권리분석은 경매로 아파트를 낙찰 받고자 할 때, 매수인이 추가로 인수해야 할 권리나 금액이 없는지를 판단하는 과정입니다. 이 과정은 경매 투자의 성패를 좌우하는 가장 중요한 단계이며, 잘못된 분석은 큰 금전적 손실로 이어질 수 있습니다. 1. 권리분석의 핵심 목표아파트 경매 권리분석의 궁극적인 목표는 **"소멸되는 권리와 인수되는 권리를 정확히 파악하여 낙찰 후 발생할 수 있는 위험을 최소화하고, 안전하게 소유권을 취득하는 것"**입니다.* 소멸되는 권리: 낙찰자가 대금을 납부하면 자동으로 소멸되어 낙찰자가 신경 쓰지 않아도 되는 권리입니다. 대부분의 채권 관련 권리가 여기에 해당됩니다.* 인수되는 권리: 낙찰자가 대금을 납부하더라도 소멸되지 않고, 낙찰자가 추가로 책임지거나 해결해야 하는 ..

2025년 7월 1일 부터 시작 되는 스트레스 DSR 실시와 진보가 집권하면 집값이 오른다는 기대감에 다시 아파트 '영끌' 현상이 나타나고 있습니다. 지난 몇 년간 아파트 가격의 급등락을 경험하며, 투자 성공의 환상과 실패의 뼈아픈 현실을 동시에 목격했기 때문입니다. 과연 2025년의 영끌 투자는 성공의 발판이 될 수 있을까, 아니면 또다시 빚의 굴레로 이어지는 실패의 그림자가 될까? 이 질문에 답하기 위해 현재 시장의 주요 변수들을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.1. 영끌을 부추기는 원인들 2025년 영끌의 불씨를 다시 지피는 요인들이 있는데 우선, 금리 인하 기대감이 가장 큰 동력 중 하나입니다. 고금리로 인해 주춤했던 대출 이자 부담이 완화될 것이라는 희망은 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다. 중앙은행의..