전체 글23 2024년과 비교한 2025년의 부동산 경매 및 공매 시장 동향 2024년과 2025년 대한민국의 부동산 경매 및 공매 시장은 고금리 기조의 지속과 부동산 경기 침체라는 거시 경제 환경 속에서 뚜렷한 변화를 겪고 있습니다. 전반적으로 경매 물건은 증가하고 낙찰률과 낙찰가율은 낮은 수준을 유지하는 가운데, 시장 내 양극화가 심화되는 양상이 두드러집니다.1. 경매 공매 진행 건수 : 지속적인 물건 증가 1) 2024년은 부동산 경매 공매 시장으로 유입되는 물건의 수가 크게 늘어난 한 해였습니다. 특히 고금리 부담과 부동산 시장 침체로 인해 정상적인 시장 거래가 어려워진 주택들이 경매로 넘어오는 경향이 뚜렷했습니다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 2024년 12월 기준 3,510건을 기록하며 2020년 11월 이후 최대치를 경신하는 등, 빚을 갚지 못하거나 시장에서 팔리지.. 2025. 6. 22. 전세사기 예방위해 임차인이 알아야 할 핵심 금융 정보 전세사기는 임차인의 전 재산과도 같은 보증금을 노리는 악질적인 범죄로, 그 피해 규모가 갈수록 커지고 수법 또한 교묘해지고 있습니다. 전세사기 피해는 단순히 금전적 손실을 넘어 주거 불안정, 정신적 고통 등 심각한 후유증을 남깁니다. 따라서 임차인 스스로 자신의 소중한 전세 보증금을 지키기 위해 계약 전부터 잔금 지급 후까지 금융 관련 정보를 철저히 확인하고 대비하는 것이 무엇보다 중요합니다. 복잡하게 느껴질 수 있지만, 몇 가지 핵심 정보를 미리 알아둔다면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 1. 계약 전 필수 확인 사항 : 대출, 등기부등본, 세금 체납 여부전세 계약을 체결하기 전에 임차인이 반드시 확인해야 할 가장 기본적인 금융 정보는 바로 해당 주택의 권리 관계입니다. 이는 등기부등본을 통.. 2025. 6. 22. 부동산 경매 공매 초보자도 쉽게 이해하는 핵심가이드! 2025년 하반기 2026년에 경매 물건이 많이 나올 것으로 예상합니다. 경매와 공매의 개념을 알고 있으면 자산 증식에 도움이 될 것으로 판단합니다. 부동산 경매와 공매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 매력적인 방법이지만, 복잡한 절차와 법률 용어로 인해 초보자에게는 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 몇 가지 핵심 내용만 제대로 이해하면 누구나 도전할 수 있습니다. 1. 경매와 공매, 무엇이 다른가요?가장 먼저 알아야 할 것은 경매와 공매의 차이점입니다. 경매 (법원 경매): 주관 기관: 법원 발생 원인: 채무자가 빚을 갚지 못하여 채권자가 법원에 강제 집행을 신청하여 진행. 장점: 법원의 관리하에 진행되어 비교적 안전하고, 정보 공개가 투명한 편. 명도(부동산 인.. 2025. 6. 21. 공공주택 확대정책이 서민의 주거안정에 도움이 될까? 공공주택 확대 정책은 서민의 주거 안정이라는 중요한 목표를 달성하기 위한 핵심적인 방안으로 오랫동안 논의되어 왔습니다. 주택 시장의 불안정성이 심화되고, 민간 주택 가격이 상승하면서 저렴하고 안정적인 주거 공간에 대한 서민들의 요구는 더욱 커지고 있습니다. 공공주택 확대는 이러한 요구에 부응하고, 주거 사다리 역할을 수행하며, 나아가 사회 통합에도 기여할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 1. 저렴하고 안정적인 주거 공간 제공을 통한 주거 부담 완화공공주택 확대의 가장 직접적이고 핵심적인 효과는 저렴하고 안정적인 주거 공간을 서민들에게 제공함으로써 주거 부담을 완화하는 것입니다. 공공주택은 정부 또는 공공기관이 직접 건설하거나 매입하여 공급하며, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있도록.. 2025. 6. 21. 매입임대주택 신청 자격 및 신청 방법 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택 사업자가 도심 내 기존 주택을 매입하여 시세보다 저렴하게 개·보수하여 저소득층, 청년, 신혼부부 등에게 임대하는 공공임대주택 유형입니다. 주거 불안에 시달리는 많은 분들께 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 역할을 합니다. 매입임대주택의 종류는 다양하며, 각 유형별로 신청 자격과 방법이 상이하므로 본인에게 맞는 정보를 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 1. 매입임대주택의 유형 및 주요 신청 자격매입임대주택은 공급 대상에 따라 크게 **청년 매입임대, 신혼부부 매입임대, 그리고 기존 주택 매입임대(다자녀, 고령자 등)**로 나눌 수 있습니다. 각 유형별로 기본적인 자격 요건에 차이가 있습니다.청년 매입임대주택신청 자격 : 만 19세 이상 39세 이하인.. 2025. 6. 21. 해외 자본의 국내 부동산 투자가 긍정적일까 부정적일까 ? 해외 자본의 국내 부동산 투자가 긍정적인지 부정적인지는 논란의 여지가 많으며, 복합적인 경제적, 사회적 영향을 동반하기에 단정적으로 판단하기 어렵습니다. 해외 자본 유치는 국내 부동산 시장에 활력을 불어넣고 경제 성장에 기여할 잠재력이 있지만, 동시에 부동산 가격 상승, 시장 불안정성 증대, 그리고 경제 주권 약화와 같은 부정적인 결과를 초래할 수도 있습니다. 이러한 양면성을 심층적으로 이해하는 것이 중요합니다. 1. 해외 자본 유입의 긍정적 효과 : 시장 활성화와 선진화해외 자본의 국내 부동산 투자는 여러 가지 면에서 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다. 1) 새로운 자금 공급을 통해 국내 부동산 시장의 유동성을 높이고 활성화 특히 국내 자본만으로는 추진하기 어려운 대규모 개발 프로젝트나 노후화.. 2025. 6. 21. 이전 1 2 3 4 다음
