아파트 경매 권리분석 방법 - 목표, 기준, 순서, 주의할 점
아파트 경매 권리분석은 경매로 아파트를 낙찰 받고자 할 때, 매수인이 추가로 인수해야 할 권리나 금액이 없는지를 판단하는 과정입니다. 이 과정은 경매 투자의 성패를 좌우하는 가장 중요한 단계이며, 잘못된 분석은 큰 금전적 손실로 이어질 수 있습니다. 1. 권리분석의 핵심 목표아파트 경매 권리분석의 궁극적인 목표는 **"소멸되는 권리와 인수되는 권리를 정확히 파악하여 낙찰 후 발생할 수 있는 위험을 최소화하고, 안전하게 소유권을 취득하는 것"**입니다.* 소멸되는 권리: 낙찰자가 대금을 납부하면 자동으로 소멸되어 낙찰자가 신경 쓰지 않아도 되는 권리입니다. 대부분의 채권 관련 권리가 여기에 해당됩니다.* 인수되는 권리: 낙찰자가 대금을 납부하더라도 소멸되지 않고, 낙찰자가 추가로 책임지거나 해결해야 하는 ..
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2025. 6. 26. 02:00