햇빛 - 바람 연금의 개념, 주요 특징 및 대상, 장점 및 한계점
'햇빛 바람 연금'은 엄밀히 말해 국민연금처럼 전국민을 대상으로 하는 정부의 공식적인 연금 제도 명칭은 아닙니다. 이는 주로 태양광이나 풍력 발전과 같은 신재생에너지 사업의 이익을 해당 지역 주민들과 공유하여 소득을 보전하고 지역 활성화를 도모하는 정책 모델을 일컫는 아직까진 비공식적 표현입니다. 특히 전라남도 신안군에서 성공적으로 시행되고 있는 '신재생에너지 개발이익 주민공유제'가 이 '햇빛 연금'과 '바람 연금'의 대표적인 사례로 손꼽히며, 정부는 이러한 모델의 전국적인 확산을 추진하고 있습니다. 1. 햇빛 바람 연금의 개념 및 추진 배경'햇빛 바람 연금'은 지역의 자연 자원인 햇빛(태양광)과 바람(풍력)을 활용하여 전기를 생산하고, 여기서 발생하는 수익의 일부를 지역 주민들에게 직접 배분하는 시스템..
메가시티의 고독 : 저출산 시대에도 살아남을 부동산은?
저출산으로 인한 인구 감소는 메가시티에도 '고독'이라는 그림자를 드리우고 있습니다. 인구 감소는 전반적인 부동산 수요를 위축시키겠지만, 모든 부동산의 가치가 일률적으로 하락하는 것은 아닙니다. 오히려 특정 유형의 부동산은 인구 감소 시대에도 그 가치를 유지하거나, 희소성으로 인해 더욱 상승할 가능성까지 있습니다. 그렇다면 저출산 시대에도 살아남아 가치를 유지하거나 오히려 상승할 수 있는 부동산은 어떤 특징을 가질까요? 1. 초(超)핵심 입지의 희소성인구가 줄어들수록 사람들은 더욱 핵심적인 지역으로 모이려는 경향을 보입니다. 일자리, 교육, 교통, 편의시설 등 삶의 필수 요소들이 집중된 곳은 인구 감소의 영향에서 상대적으로 자유로우며, 오히려 희소성이 부각되어 가치가 상승할 수 있습니다. 가. 압도적인 교..